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主题:等吗?5月过后番禺两千多套货开卖啦!但是,市桥就要卖到4万啦

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发表于2017-05-15 09:57:42 |只看该作者
楼主

都说番禺缺货,新项目少,房价越来越贵,刚需客越来越跟不上节奏。5月已过去将近两周,阳光家缘数据显示番禺5月第一周网签套数仅61套,远低于2016年5月第一周的网签套数221套。“红五月”,番禺楼市开端并不太“红”。


等吗?5月过后番禺两千多套货开卖!可是……市桥要卖4万啦

小编走访番禺部分在售楼盘发现,多个项目表示5月并无推新意向,而是选在6月或者7月。


缺货?这只是暂时的,过了5月两千多套货将入市



整体来看,番禺5月在售货量并不多,且多盘仅剩在售尾货。比如东怡新地、祈福缤纷汇、尚轩103、星河湾半岛等,仅剩10套左右货源。


但不得不说,番禺有着庞大的货存量,阳光家缘数据显示,截至2017年5月10日,番禺未售住宅共有15663套。虽然5月是传统旺季,但是受新政影响,多数项目并不着急开售,观望是不少项目目前的状态。


以祈福缤纷汇为例,项目销售称其今年2月份卖完一波后,3月的新政对项目影响并不大,只是项目现在并不急于取得新的预售证,要再看看政策怎么走再做打算。


而广州亚运城新组团天成在五一假期开放了新的样板房,给项目带来了新一轮的预热。项目预计6月初取得预售证,将有一千多套货量;此外,凯德•山海连城、锦绣一方等项目都将在6月推新,总货量预计两千多套。



等吗?5月过后番禺两千多套货开卖!可是……市桥要卖4万啦




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发表于2017-05-15 10:02:42 |只看该作者
沙发

价高?尾货销售不愁卖,市桥全新项目或将卖4万元/平


3月新政前,番禺周网签均价一度飘到2.5万元/平,新政后,一手住宅网签均价有所回落,5月首周均价为20193元/平。


以东怡新地为例,项目于2014年初开售,到现在仅剩七八套117平和141平三四房,毛坯均价达36000元/平。要知道,项目刚开售时毛坯均价仅19000元/平。对于现在的高价,项目销售都表示不可思议,嫌贵。但是,项目对于尾货并不愁卖不出去,一方面是总有人能接受,另一方面是尾货卖不卖已无所谓。



等吗?5月过后番禺两千多套货开卖啦!但是,市桥就要卖到4万啦

(东怡新地项目外立面)


值得一提的是,久未有新项目的市桥终于等来了全新项目碧桂园星钻。项目位于番禺区市桥东环路与光明北路交汇处,现已开放销售中心,预计7月份发售,1/2/3栋共计300多套货量,户型为97平三房和117平四房。


至于价格,项目尚未最终确定,不过现场销售称参考周边二手房价格都卖到了3万元/平,碧桂园星钻应该会卖3.5-4.3万元/平。


项目现正进行诚意登记,只要提供不低于80万现金或以上理财产品的相关流动资产证明登记,就可以享受98折优惠。


等吗?5月过后番禺两千多套货开卖啦!但是,市桥就要卖到4万啦

(碧桂园星钻沙盘)


在市桥都将要卖4万元/平的情况下,放眼南下,原属市桥南商圈的保利星海小镇打出16000元/平的均价,价格优势明显。而项目在售的全新【天籁】组团105-134㎡三房到四房不仅实用,而且智能,受到了购房者的认可。



等吗?5月过后番禺两千多套货开卖啦!但是,市桥就要卖到4万啦

(保利星海小镇效果图)



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史力奇

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发表于2017-05-15 10:12:18 |只看该作者
板凳
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史力奇

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发表于2017-05-15 10:16:30 |只看该作者
4楼
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陈富国

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-05-15 17:41:17 |只看该作者
5楼
我觉得卖4万太便宜了,显示不出广州人的优越感,起码10万才能不掉一线城市的身份

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专业入户

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发表于2017-05-16 10:04:09 |只看该作者
6楼

祈福是一直都没涨的感觉,对于需要买房的还是早点入手吧,不然以后更高。

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邮箱:115714573@QQ .COM




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兰星儿

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发表于2017-05-19 23:25:37 |只看该作者
7楼
我觉得卖4万太便宜了,显示不出广州人的优越感,起码10万才能不掉一线城市的身份

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wap5306287292

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-05-22 16:16:23 |只看该作者
8楼
“五一”小长假首日河北雄安新区未现“炒房客”

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dengyuming

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发表于2017-05-25 17:05:39 |只看该作者
9楼
引用:史力奇 在2017-05-15 10:12:18写道:
3楼

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 本月推出5套105方的特价单位;均价15500起,有需要联系18202074558邓经理



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guanzhouzhao

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发表于2017-05-28 12:00:39 |只看该作者
10楼

有钱人真是越来越多了。

广州地区批发零售索尼、三星、厦普、LG原厂正品电视机,有需要咨询价格的请联系手机13929504411.




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