主题：成交南沙第一 咱们来细细分析，请看我们的评分标准。

受“3.17”、“3.30”房地产新政刺激，广州楼市开始降温！月成交量跌落至8000来套，多数楼盘售楼中心冷冷清清，但有一匹黑马保利星海小镇" style="outline: none; color: blue;">保利星海小镇却杀出“重围”，迎来曙光。到底该盘怎样的？本期策划将带大家走进保利星海小镇，从成交量、价格、内部配套解析楼盘情况。

优点

1、成交量南沙第一；
2、楼价仅16500元/平，低洼；
3、小区内部配套强悍，幼儿园、小学、商业齐全。

缺点

1、该盘附近暂无地铁到达；
2、收楼时间稍微长点。

保利星海小镇价格很低洼 1字头唾手可得

近年来，南沙楼价不断上涨，4月份网签均价已破1.6万元/平。与保利星海小镇同样火热的楼盘，碧桂园蜜柚目前在售建面69-125平的二至四房洋房，均价已达20000元/平；南沙保利城目前主推建面66-135平二至四房，带装修均价约18000元/平；南沙金茂湾在售240平四房，带2个主套，均价2.2万-2.4万元/平。

了解了整个南沙的整体楼价情况，保利星海小镇洋房仅16500元/平起算是比较低洼了。据小编踩盘获悉，自驾车从海珠客村到项目，大约1小时内即可到达。想想增城离市区更远，但价格也不菲，如朱村板块的楼盘广州中航城楼价都达19000元/平；碧桂园·城市花园均价达17000元/平！

保利星海小镇逆势飞扬 成交量亮瞎眼

从阳光家缘统计数据来看，2017年的保利星海小镇持续保持热销态势，多次登顶南沙周成交排行榜，成交金额、面积、套数均独占鳌头。近一季度成绩更是亮瞎眼，以成交量591套位列南沙成交排行榜首位。

保利星海小镇为南沙区榄核镇2015NJY-9地块，在2015年8月20日起拍价8.264亿元，起始楼面价2750元/平方米，是南沙2015年出让的总建面大的宅地，位于榄核镇中心。项目由保利地产打造，项目产品包括别墅以及洋房。

保利星海小镇内部很强悍 幼儿园+小学+商业配套

保利星海小镇目前在售全新组团【天籁】4栋新品，户型包括105-134㎡三房到四房，两梯四户，户户朝南，采光通风佳，带精装发售，均价16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。据小编踩盘获悉，4栋预计2019年1月入住。

据小编踩盘从售楼中心了解到，小区内部配套方面，生活配套、娱乐休闲和教育配套样样皆有。项目分为北部住宅区，中部配套聚集区及南部洋房别墅区三个部分。洋房住宅区规划10000㎡运动主题园林，涵盖环形跑道、字母双泳池、健身活动区等；中部配套聚集区规划建设幼儿园、小学及9000㎡的集中商业街，引进若比邻超市；南部别墅区，与洋房分区管理，别墅为第五代合院城市别墅，值得一看。